Il est sûrement grand temps de vous diversifier et de sécuriser votre patrimoine ! Pour cela, utilisez des modes d’exploitation avec des rentabilités exceptionnelles, des cadres légaux et fiscaux aux avantages insoupçonnés ! Les modes d’exploitation présentés ci-dessous allient les avantages suivants :
- Rentabilité forte.
- Cadre légal à l’avantage du propriétaire.
- Cadre fiscal attractif.
- Possibilités d’exploitation mixte.
- Possibilité de se lancer avec un petit budget ou sans capacité d’emprunt.
Module : La Colocation
- Colocation : Comment ? Pourquoi ? Comprendre le phénomène pour l’utiliser (12 minutes)
- Que devez-vous vendre en colocation ? Comprendre le phénomène pour l’utiliser (12 minutes)
- Comprendre la psychologie du locataire de colocation (5 minutes)
- Que cherchent les locataires en colocation et qu’attendent-ils ? (16 minutes)
- Comprendre la structure de la rentabilité en colocation (15 minutes)
- Colocation : Bail individuel ou bail collectif : comprendre, choisir et agir (6 minutes)
- Clause de solidarité et d’indivisibilité : comprendre, choisir et agir (6 minutes)
- Clause de solidarité et d'indivisibilité : que faire en tant que propriétaire ? (4 minutes)
- Surface minimum, bail individuel et bail commun. Que dit la loi ? Pourquoi est-elle insuffisante ? (18 minutes)
- Les 5 règles d’une colocation sereine : Comment organiser sa colocation (17 minutes)
- La gestion des espaces privés et des espaces communs (15 minutes)
- L’archétype d’une colocation rentable : taille des pièces, équipements et commodités (11 minutes)
- Comment dimensionner les chambres ? (4 minutes)
- Le calcul et répartition des charges (10 minutes)
- Taxe d’habitation ? Qui paye quoi ? (2 minutes)
- Bail individuel ou bail commun ? La loi ELAN (9 minutes)
- Comment s’assurer efficacement en colocation ? (4 minutes)
- Le pacte de colocation (23 minutes)
- MÉTA-MODULE : Les changements dans le monde de la COLOCATION et le devenir probable d’ici 2025 (NOUVEAU)
Module : Fiscalité et Formes Juridiques pour investir en Immobilier
- Le choix de l'imposition et de la forme juridique (11 minutes)
- Fiscalité en nom propre et société : Les régimes micros et régimes réels (20 minutes)
- Les régimes micros : comprendre en détail et avec des exemples (4 minutes)
- Les régimes réels : comprendre en détail et avec des exemples (10 minutes)
- La fiscalité des sociétés + récupérer l’argent sur son compte courant (12 minutes)
- L’utilité d’une société à L’Impôt sur les sociétés (IS) et Le comparatif : Impôt sur les sociétés VS Impôts sur le revenu (7 minutes)
- Synthèses des points importants pour choisir simplement (17 minutes)
- LMNP ET LMP, quelle fiscalité ? Comment choisir ? (10 minutes)
- MÉTA-MODULE : Immobilier et politique + stratégie d’investissement durant l’année de l’élection présidentielle (et autres élections) ? (NOUVEAU)