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Pouvoir rentabiliser des surfaces comme jamais vous ne l’aviez imaginé : vous créez littéralement de la valeur !
 

Module : Division d’appartement et d’immeuble

• Mise en garde et Plan d’introduction à la division immobilière (19 minutes)
• Principes généraux et 3 types de division (19 minutes)
• Avant d’acheter : vérification du règlement de copropriété (5 minutes)
• La philosophie générale de la division ET Les règles pour être SEREIN ! (16 minutes)
• Avant d’acheter : vérification de la faisabilité technique : Eau / Électricité / Porte palière (17 minutes)
• Les demandes d’autorisation diverses : et comment les obtenir ? (14 minutes)
• Les normes électriques et le consuel (4 minutes)
• Dimensionnement de la colonne électrique (9 minutes)
• Division sans création de nouveau lot = Mise en place de sous-compteur d’eau et d’électricité (6 minutes)
• Le projet d’acte de modification de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété (7 minutes)
• Publication de l’État descriptif de division et Nouvelle Répartition des tantièmes (4 minutes)
• Faut-il faire publier sa division par un notaire et dès que possible ? (5 minutes)
• Diviser avec création de lot quand il est impossible d’obtenir une porte palière supplémentaire. Comment faire ? (7 minutes)
• Création d’un nouveau lot : devez-vous créer des places de stationnement supplémentaires ? (4 minutes)
• Création d’un duplex (17 minutes)
• Mise en copropriété d’un immeuble / création de lot Et vente à la découpe (14 minutes)

Module : Fiscalité et Formes Juridiques pour investir en Immobilier

• Le choix de l'imposition et de la forme juridique (11 minutes)
• Fiscalité en nom propre et société : Les régimes micros et régimes réels (20 minutes)
• Les régimes micros : comprendre en détail et avec des exemples (4 minutes)
• Les régimes réels : comprendre en détail et avec des exemples (10 minutes)
• La fiscalité des sociétés + récupérer l’argent sur son compte courant (12 minutes)
• L’utilité d’une société à L’Impôt sur les sociétés (IS) et Le comparatif : Impôt sur les sociétés VS Impôts sur le revenu (7 minutes)
• Synthèses des points importants pour choisir simplement (17 minutes)
• LMNP ET LMP, quelle fiscalité ? Comment choisir ? (10 minutes)
• MÉTA-MODULE : Immobilier et politique + stratégie d’investissement durant l’année de l’élection présidentielle (et autres élections) ? (NOUVEAU)